immobili a reddito Italia - LR Immobiliare

-Firenze:

Palazzo a reddito 7% annuo.

Dimensioni: 40000 mq

Richiesta: 50.000.000 euro.

Affitto annuo: 3.500.000 euro (garantito da fideiussione bancaria).

Redditività annua 7%

Affitto rinnovato nel 2013,Prima scadenza 2022,Seconda scadenza 2031.

Classe Energetica in fase di calcolo.

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-Faenza

Complesso industriale costituito da capannoni ed uffici per circa 3400 mq. di calpestio e 7000 mq. di terreno.

Canone: € 250.000 + IVA

Richiesta: € 2.700.000.

Redditività: circa 9,2%.

Classe Energetica in fase di calcolo.

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–Rimini

Complesso industriale costituito da capannone, uffici per circa 1200 mq, di superficie vendibile su un’area di mq. 2100. Il complesso è corredato da un impianto fotovoltaico da 100 Kwh.

Ricavi per affitti ed impianti: circa € 90.000/anno.

Richiesta: € 1.200.000.

Redditività: circa 7,5%.

Classe Energetica in fase di calcolo.

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-Modena

complesso direzionale costituito da uffici per circa 2000 mq. e corte condominiale di 8300 mq.

L’immobile è interamente locato.

Canone: circa 148.000 €/anno

Richiesta: € 1.500.000,00

Redditività: circa 10%.

Classe Energetica in fase di calcolo.

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-Logistica ubicata (FI):

3.100 mq di capannone per logistica , 665 mq per uffici , 5.800 mq di piazzale.

Canone: circa 210.000 Euro annui.

Richiesta: 4.000.000 euro.

Classe Energetica in fase di calcolo.

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–Pacchetto di immobili stessa proprietà a reddito:

1) Firenze pieno centro immobile locato a banca.

2) Milano zona Stazione Centrale Porta Nuova immobile locato a società di consulenza.

3) Borgaro Torinese immobile locato a banca.

4) Mantonva locato a negozio di grande marchio.

Totale affitti: 441.024 euro/anno

Prezzo richiesto per il pacchetto: 6.080.000 euro.

-Redditività : 7,25 %

Classe Energetica in fase di calcolo.

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MODENA

Immobile di Mq. 5640, completamente messo a reddito inserendo dei tenant molto interessanti e di buona notorietà sul mercato nazionale, con contratti di affitto che hanno una vita media residua di ulteriori circa 10 anni.

Richiesta: 6.000.000€

Redditività : circa 7%.

Classe Energetica in fase di calcolo.

——————————————————————————————————————————————— MILANO

L’Immobile è in affittato ad una famosa catena Alberghiera con una percentuale di occupazione del 65%.

L’Hotel è un 3 stelle ,dispone di 188 camere,6 sale riunioni rendono l’hotel perfetto per conferenze e viaggi di lavoro.

Richiesta : 18.000.000 €

Redditività: circa 5%.

Classe Energetica in fase di calcolo.

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Milano

Dimensioni: 600 m2 circa tra piano terra e piano interrato.

Locato a società importante di consulenza a 100.000 euro/anno

IMU: 11.096 euro.

Richiesta: 1.500.000 di euro trattabili.

Redditività: circa 6,6%.

Classe Energetica in fase di calcolo.

Milano

Albergo di categoria 4 stelle, dotato di 155 camere doppie , locato ad importante catena Alberghiera .

Richiesta: 18.500.000 euro.

Redditività: circa 7,02 %.

Classe Energetica in fase di calcolo.

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Parma

immobile locato a società di Logistica:

Edificio principale è costituito da capannone industriale della superficie di 12.830mq suddivisi in 177 mq ad uso uffici, 62 mq ad uso servizi.

Il fabbricato è circondato da una vasta area esterna ad uso esclusivo dela capannone di 30.000 mq.

– richiesta : 4.300.000€

– Locato con contratto 6+6 , in questo momento siamo al terzo anno.

-canone : 240.000€

-Redditività: circa 5,5%

Classe Energetica in fase di calcolo.

Provincia di BOLOGNA

Hotel 4 stelle, 207 camere.

Ristrutturato a nuovo.

Locato a una catena Europea per 590.000 euro all’ anno fino al 2034, proprietaria dell’arredamento e delle attrezzature.

Prezzo richiesto: € 8.200.000

Classe Energetica in fase di calcolo.

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Telefono Ufficio: 0187/660049

Cellulare: 329/1331615 – 335/8062016